EL CONDÓMINO ANTISOCIAL Y LA POSIBILIDAD DE SU EXCLUSIÓN JUDICIAL

Resumen

El estudio aborda la figura del condómino antisocial y la posibilidad de su exclusión judicial como medida extrema para preservar la convivencia pacífica en los condominios edilicios. El análisis parte de la función social de la propiedad y de la prohibición del abuso de derecho, destacando que el derecho de propiedad no es absoluto y debe ejercerse en armonía con el interés colectivo. El trabajo examina el marco legal vigente, especialmente el artículo 1.337 del Código Civil, que prevé sanciones pecuniarias progresivas, pero que muchas veces se muestran insuficientes frente a la gravedad de las conductas. La investigación también explora la construcción jurisprudencial consolidada en el Enunciado 508 de la V Jornada de Derecho Civil, que legitima la exclusión cuando las multas no producen efecto, además de analizar casos prácticos y el impacto de las innovaciones propuestas por el Proyecto de Ley nº 4/2025, que busca formalizar el procedimiento de exclusión y readmisión.